Marchegianni je napisao/la:Skupština se već izjasnila po pitanju razmjene imovine sa SD kada je odobren raniji dogovor. Fudbalskom klubu je pripala etaža sjeverne tribine (a svakako nam je već pripadao ostatak stadiona i sve ostalo oko njega), a Sportskom društvu je pripala parcela na kojoj je bio Plavi zamak (uz zadržavanje dva prostora na sjeveru). Tu je trebao biti kraj.
Priča ima tubulentnu prošlost koja sada nije toliko bitna... Samo ću reći da ti pokušaji da se dođe do betona iza istoka traju godinama. U ranijim pokušajima da FK dobije dozvole za bilo šta, SD je u aranžmane uvijek pokušavao ugurati priču o tome da im se ustupi beton iza istoka. Najgore je što je i općina između redova u sve planove pokušavala ubaciti tu priču oko betona iza istoka. Uvijek je bilo čudno zašto to općinu zanima. To je isto kao da općina ističe kao svoj problem to što jedan komšija neće da ustupi dio SVOG dvorišta drugom komšiji koji ima plan da mu kuća bude veća od njegove parcele. Ako prvi ne pristaje na ustupanje dijela SVOG dvorišta, drugi treba smanjiti apetite i zadržati se u svojim "granicama". Općina je tu da potvrdi dogovore, a ne da forsira onog prvog na ustupak onom drugom. Dalje sudite sami...
nearest sbi bank branch
Vratimo se glavnoj priči... Sve je riješeno notarskim ugovorom. SD ima svoju parcelu i unutar nje neka rade šta hoće. Neka prave bordel, hotel, stambenu zgradu, stanicu za teleportiranje... To se nas ne tiče. Samo neka se drže svoje parcele.
Prema onome što se zna, napravljen je plan za tu nekakvu zgradu (i to zgradu koja se površinom poklapa sa granicama parcele, tj. isto kao da pravite kuću koja neće imati nikakvu okućnicu nego ide skroz do "ograde"). Zavod za planiranje KS je to odbio jer bi zgrada bila preblizu južnoj longitudinali. Umjesto da se smanji objekat, očita želja je da se objekat iste veličine pomjeri prema jugu (i tako "uđe" na našu površinu). Zato se sad obnavlja stara težnja.
Ne treba posebno objašnjavati položaj našeg stadiona, stiješnjenog između brda i longitudinale. Jedina strana na kojoj stadion može malo "disati" je istok. Taj prostor je bitan za FK jer se može koristiti na razne načine. Nije ni bitno šta će FK raditi s tim, bitno je da to ima potencijal. Dovoljno je reći da ekonomski potencijal poslovnih prostora ispod istočne tribine u velikoj mjeri zavisi od platoa ispred. Ako ispred bude zgrada, to će biti u Tibra-pacific stilu s nekoliko metara razmaka između stadiona i te zgrade. Odmah se možeš popišati na atraktivnost prostora na istoku (osim za nešto tipa frizerski salon i kladionica)... O nepraktičnosti u vrijeme utakmica da se ne govori.
Dodatni problem je to što ta buduća zgrada ne bi bili samo zidovi. Jednom kad bi se ta zgrada napravila, otvorili bi se problemi prilaza, parkinga, ovoga, onoga... Svako od vas ima jedan pokušaj da pogodi gdje bi se to pokušalo smjestiti, legalno ili divlje. Gdje jedino ima prostora?
U zamjenu se nude poslovni prostori na sjeveru. Oni možda jesu približno iste vrijednosti kada bi neko bukvalno procjenjivao cijenu po kvadratu, ali ovaj prostor iza istočne tribine očito nekome vrijedi puno više kad je toliko uporan da ga dobije... S druge strane, za ta dva prostora na SZ pola ljudi ne zna ni da postoje. Inače, to je ono iznad našeg fan shopa i nije pretjerano atraktivno.
Da zaključim... Ovaj novi zahtjev za razmjenu nekretnina je stara (obnovljena) želja da se SD proširi na beton iza istoka jer postoji plan za zgradu koja je veća od njihove parcele. Tih 127 kvadrata nije obuhvaćeno ranijim dogovorima nego su dodatni zahjev SD. Ta ideja je očito oživjela jer je stanje u našem klubu ovako ludo pa se pokušava iskoristiti. U svakom slučaju, na skupštini je odgovornost.